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香港留學 香港租房全攻略

時間:2015-10-31 13:22點擊:

 
  租房的第一步當然就是找到心儀的對象. 大部分租房的朋友都是因為學校沒有地方住了或者想要出去住,但是又要離學校比較近. 下面列出部分學校附近比較熱門的租房地點
 
  港大: 西營盤,堅尼地城
  科大: 坑口, 大埔仔
  中大: 沙田, 火炭
  城大/浸大: 九龍塘,何文田
  理工: 黃埔/紅墈
 
  一般來說,香港的租房是依賴中介的, 因為香港的房產中介行業實在是太發達了,滿街都是,極其的豐富. 除了用中介之外,也可以嘗試自己直接找業主,但這個就相對來說困難很多,主要是不知道到哪里找業主. 找中介的好處就是方便以及各方面有保障,缺點就是要交中介費,一般是第一個月房租的一半。
 
  找中介: 在香港街頭2,3步就是一間房屋中介, 除了家喻戶曉的美聯,中原,香港置業之外, 在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學生租房不推薦去中原美聯, 因為它們的房源大多是各種花園或者屋苑, 價格非常的貴. 如果大概知道自己想住哪個地區,最好親自到那個地區附近的中介去看看,很多便宜的房子,特別是唐樓,是只有小中介才有的.
 
  找業主:業主的話比較難找,因為沒有什么公開的渠道可以找到他們。最原始的辦法是自己走到街上四處張望看看有沒有手寫的牌子掛在墻上寫著“xxx尺套房,月租2xxx元,電話xxxxxxxx”之類的話。另外一個辦法就是上網找,有很多網站都是提供免傭的租房信息的。但是要小心,很多號稱免傭的人,也許是中介偽裝的,最終還是會收傭金的,因此要提防。
 
   看房篇
 
  找到初步對象之后,就應該和中介或者業主約定看房了。和中介看洋樓或者屋苑的時候,有可能會要先簽訂一張看樓紙,因為這樣你才有權利進入有管理員管理的樓房,唐樓當然就免了這一步了。寫看樓紙的時候要提供姓名和身份證號碼,如果不想提供真實身份證號碼可以說自己沒帶然后隨口說一個號碼,我就是這么做的。
 
 看房的時候要留意幾點,一是注意住所周圍的環境,比如離商場遠近,離交通樞紐遠近,安靜程度,等等。二是進去之后,看看房間里有哪些家具,如果有的話要在簽合同的和業主/中介備案,避免以后發生爭執。另外看看還需要什么家具,問問業主能不能提供。第三就是檢查所有的房間設施,例如鋁窗,空調,熱水器,電器,廁所馬桶,等等,如果有不能正常使用的,一定要現在和業主提出來,否則以后就只能自己出錢修了。第四要留意一下水電表讀數,最好能記下來,防止被業主揩油。其他需要注意還有電話線,寬帶接口,墻壁上的插座多寡,等等。
 
    如果是跟別人合租的話就更加要留意對方的居住環境,習慣,是否愛衛生,房間是否臟亂,是否聲音開得很大等問題。另外水電費,網費分攤等問題也要問清楚。
看完之后覺得還不錯的話可以約定再來看第二次,第三次;或者是已經決定了的話就可以回到業主/中介那里準備簽約了。
 

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